新北市土城區中華路一段63號

2021-07-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,010 萬 39.6 萬/坪 × 25.5 坪

權狀坪數25.5 坪

主建物25.5 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 25.5 坪

└ 主建物 25.5 坪

土地持分 7.44 坪

0 坪25.5 坪

土地坐落 中華段 753 地號

成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪

本筆成交 39.6

本棟中位 39.6

中華路一段中位 37.8

土城區 2021 年中位 40

比本棟中位高 0%比中華路一段中位高 5%比土城區 2021 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,010 萬

+23%

2026 年推估1,241 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）202 萬

貸款（8 成）808 萬

每月月付30,271 元

30 年總利息282 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。