新北市新店區中央六街42號5F/5F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 49.3 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物26.78 坪
公設比45.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 中央段 820 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
中央六街中位 53.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中央六街中位 低 8%比新店區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+11%
2026 年推估2,991 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費703460元；含仲介費540000元；含地政士服務費2500元；其他 :8100元；陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。