新北市永和區環河東路一段60號8F/15F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,143 萬 67.5 萬/坪 × 68.46 坪
權狀坪數68.46 坪
主建物32.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.46 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 36.36 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪68.46 坪
土地坐落 中正段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,143 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,893 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.5
環河東路一段中位 60
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比環河東路一段中位 高 13%比永和區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,143 萬
+18%
2026 年推估4,908 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）779 萬
貸款（8 成）3,114 萬
每月月付116,678 元
30 年總利息1,086 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-22 10F/15F 0房0廳0衛 · 68.46 坪 68.5 萬/坪總 4,201 萬 2020-01-18 9F/15F 0房0廳0衛 · 68.46 坪 68.1 萬/坪總 4,178 萬 2019-09-13 2F/15F 1房1廳1衛 · 29.65 坪 63.7 萬/坪總 1,888 萬 2019-06-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 39.73 坪 71.4 萬/坪總 2,308 萬 2019-06-24 6F/15F 1房1廳1衛 · 28.95 坪 67.6 萬/坪總 1,958 萬 2019-05-21 4F/15F 1房1廳1衛 · 39.73 坪 66.3 萬/坪總 2,148 萬 2019-05-03 7F/15F 0房0廳0衛 · 68.46 坪 67.1 萬/坪總 4,098 萬 2019-04-12 5F/15F 1房1廳1衛 · 39.73 坪 66.9 萬/坪總 2,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。