新北市三重區重陽路四段40號5F/7F
2021-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 48.2 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物17.85 坪
公設比18%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 忠孝段 1047-5 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 39.4
重陽路四段中位 42
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 22%比重陽路四段中位 高 15%比三重區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+24%
2026 年推估1,305 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 2F/7F 0房0廳0衛 · 39.9 坪 10.2 萬/坪總 406 萬 2024-05-25 3F/7F 0房1廳1衛 · 6.75 坪 63.7 萬/坪總 430 萬 2023-03-29 3F/7F 0房0廳0衛 · 6.75 坪 57.7 萬/坪總 390 萬 2020-05-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.75 坪 50.3 萬/坪總 340 萬 2020-01-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 6.75 坪 45.3 萬/坪總 306 萬 2019-08-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 10.15 坪 47.3 萬/坪總 480 萬 2019-02-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 6.75 坪 38.5 萬/坪總 260 萬 2017-09-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 31.8 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。