新北市永和區民生路20號3F/4F
2025-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 50 萬/坪 × 16.59 坪
權狀坪數16.59 坪
主建物15.05 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 16.59 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪16.59 坪
土地坐落 民權段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 54.3
民生路中位 45.8
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 8%比民生路中位 高 9%比永和區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+1%
2026 年推估840 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：配合賣方陽台補登記，雙方同意公訂契約日為陽台補登完成日後。出賣人不負瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。