新北市永和區仁愛路306巷35弄18號11F/14F
2016-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 46.9 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物25.88 坪
公設比48.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 保生段 619 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 16%比永和區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。