新北市新莊區雙鳳路77巷3號15F/21F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 54.5 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物26.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 丹鳳段 514 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 37.9
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 44%比雙鳳路中位 高 45%比新莊區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 16F/21F 2房2廳2衛 · 58.87 坪 43.5 萬/坪總 2,388 萬 2023-11-08 11F/21F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 47.4 萬/坪總 2,472 萬 2023-09-26 17F/21F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 36.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-01-16 9F/21F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 36.5 萬/坪總 2,150 萬 2021-11-09 15F/21F 4房2廳2衛 · 67.82 坪 45.1 萬/坪總 2,475 萬 2020-12-26 21F/21F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 37 萬/坪總 1,910 萬 2020-12-18 13F/21F 4房2廳2衛 · 63.09 坪 36 萬/坪總 2,060 萬 2020-12-12 14F/21F 4房2廳2衛 · 63.09 坪 37 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。