新北市板橋區光正街20巷1弄6號2F/4F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 53.5 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物22.26 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 民權段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 67.4
光正街中位 50.8
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 21%比光正街中位 高 5%比板橋區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,530 萬
+3%
2026 年推估1,577 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為廚房增建、陽台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。