新北市新莊區昌平街59巷22號4F/17F
2017-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.1 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物20.12 坪
公設比49.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 和平段 776 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.3
昌平街中位 36.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 4%比昌平街中位 低 27%比新莊區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。