新北市新店區建國路99巷8號4F/5F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 38.9 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物19.08 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 建國段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
建國路中位 47.9
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 19%比新店區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+12%
2026 年推估895 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。