新北市三重區三和路四段89巷4號4F/5F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.8 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物40.53 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 幸福段 1444-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
三和路四段中位 38.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比三和路四段中位 低 33%比三重區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+33%
2026 年推估1,667 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。