新北市三芝區樂全街43號1F/9F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 18.2 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物12.61 坪
公設比10.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 古庄段 1315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14.8
樂全街中位 8
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 23%比樂全街中位 高 127%比三芝區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交298 萬
+10%
2026 年推估328 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。