新北市中和區中山路二段33號6F/13F
2024-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 27.4 萬/坪 × 13.15 坪
權狀坪數13.15 坪
主建物6.79 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.15 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪13.15 坪
土地坐落 瓦磘段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 44.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 38%比中山路二段中位 低 36%比中和區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
+1%
2026 年推估363 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 64.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-28 4F/13F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 72.5 萬/坪總 723 萬 2024-01-16 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 65.3 萬/坪總 665 萬 2023-11-28 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 72.8 萬/坪總 710 萬 2023-05-29 7F/13F 0房0廳0衛 · 9.76 坪 39.5 萬/坪總 385 萬 2023-01-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 63.7 萬/坪總 630 萬 2022-08-19 6F/13F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 60.7 萬/坪總 600 萬 2021-11-28 4F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 55 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。