新北市中和區民利街68巷5弄40號5F/12F

2019-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,210 萬 38.3 萬/坪 × 31.63 坪

權狀坪數31.63 坪

主建物18.35 坪

公設比28.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 31.63 坪

└ 主建物 18.35 坪

└ 公設等 13.28 坪

土地持分 3.94 坪

0 坪31.63 坪

土地坐落 民利段 542 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪

本筆成交 38.3

本棟中位 43.2

民利街中位 41.4

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 11%比民利街中位低 7%比中和區 2019 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,210 萬

+27%

2026 年推估1,539 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）242 萬

貸款（8 成）968 萬

每月月付36,265 元

30 年總利息338 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳1衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-12-19 5F/12F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 43.2 萬/坪總 1,366 萬 2014-06-03 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 29.4 萬/坪總 1,100 萬

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看新北市中和區民利街68巷5弄40號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。