新北市汐止區水源路二段72巷9弄5號3F/6F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 22.3 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物27.87 坪
公設比19.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪38 坪
土地坐落 水源段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 30.2
水源路二段中位 34.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 26%比水源路二段中位 低 35%比汐止區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交846 萬
+34%
2026 年推估1,137 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。