新北市五股區新城一路112號3F/8F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,619 萬 39.9 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物21.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 芳洲段 255 地號
價格拆解
成交總價1,619 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,379 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 41.2
新城一路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 3%比新城一路中位 高 31%比五股區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,619 萬
+15%
2026 年推估1,867 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,103 萬
每月月付41,330 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地價款:896萬元整建物價款:483萬元整；112.02.20讓渡總價不變114.06.07配偶轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。