新北市中和區建康路21號7F/8F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,720 萬 22.8 萬/坪 × 251.14 坪
權狀坪數251.14 坪
主建物146.38 坪
公設比31.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 251.14 坪
└ 主建物 146.38 坪
└ 公設等 104.76 坪
土地持分 41.68 坪
0 坪251.14 坪
土地坐落 健康段 1026 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,720 萬
扣車位後房價5,720 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.3
建康路中位 47
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 6%比建康路中位 低 51%比中和區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,720 萬
+28%
2026 年推估7,325 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,144 萬
貸款（8 成）4,576 萬
每月月付171,435 元
30 年總利息1,596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。