新北市中和區中原二街62號5F/24F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,699 萬 55.2 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物33.32 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 42.13 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價3,699 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,219 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 59.4
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比中原二街中位 高 3%比中和區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,699 萬
+21%
2026 年推估4,493 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,575 萬
每月月付96,477 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 4F/24F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 59.1 萬/坪總 3,950 萬 2023-03-28 14F/24F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 55.8 萬/坪總 3,730 萬 2022-05-15 20F/24F 3房2廳2衛 · 75.45 坪 67 萬/坪總 4,410 萬 2021-12-28 23F/24F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 63.7 萬/坪總 3,968 萬 2021-11-14 15F/24F 3房2廳2衛 · 75.45 坪 60.3 萬/坪總 3,999 萬 2021-10-14 22F/24F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 61.8 萬/坪總 3,835 萬 2021-09-26 19F/24F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 61.2 萬/坪總 3,799 萬 2021-09-05 20F/24F 3房2廳2衛 · 75.45 坪 61.7 萬/坪總 4,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。