新北市新莊區新泰路329號3F/5F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 43.8 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物29.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 立言段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 30.5
新泰路中位 40.9
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 44%比新泰路中位 高 7%比新莊區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+9%
2026 年推估1,493 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。