新北市永和區信義路18號14F/18F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 65.1 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物17.89 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 信義段 159 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 64.9
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 5%比永和區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+13%
2026 年推估2,700 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：本案地下四樓機械車位原買方王OO於112.9.23轉讓新買方蔡OO簽立車位買賣160萬元契約更名轉讓房與車總價款變更為2380萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。