新北市金山區山城路80巷12號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 15.3 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物16.83 坪
公設比24.4%
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 12 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
山城路中位 11.8
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比山城路中位 高 30%比金山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+10%
2026 年推估436 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。