新北市新莊區中平路431號8F/29F

2024-05-24 實價登錄成交明細

成交總價 6,632 萬 63.3 萬/坪 × 110.91 坪

權狀坪數110.91 坪

主建物52.47 坪

公設比41.5%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 110.91 坪

└ 主建物 52.47 坪

└ 公設等 58.44 坪

土地持分 10.02 坪

0 坪110.91 坪

土地坐落 副都心段一小段 421 地號

價格拆解

成交總價6,632 萬

其中車位−460 萬

扣車位後房價6,172 萬

單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪

本筆成交 63.3

本棟中位 64.5

中平路中位 40.3

新莊區 2024 年中位 49.5

比本棟中位低 2%比中平路中位高 57%比新莊區 2024 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交6,632 萬

+4%

2026 年推估6,887 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,234 萬

貸款（8 成）4,938 萬

每月月付184,982 元

30 年總利息1,722 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層8F/29F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼骨構造

電梯有

管理組織有

車位有（460 萬）

同址其他成交（8 筆）

同路段其他門牌行情（14 個）

中平路377巷1之13號 40.1 萬/坪中平路119巷10號 59.2 萬/坪中平路152巷21號 40.7 萬/坪中平路377巷17弄64號 40.2 萬/坪中平路270巷10弄19號 32.7 萬/坪中平路270巷17號 35.3 萬/坪中平路301號 42.7 萬/坪中平路377巷17弄52號 45.9 萬/坪中平路288號 37.3 萬/坪中平路377巷17弄72號 36.4 萬/坪中平路270巷10弄1號 37.1 萬/坪中平路270巷7弄2號 33.4 萬/坪中平路266號 35.4 萬/坪中平路270巷2號 38.6 萬/坪

看新北市新莊區中平路431號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。