新北市三峽區中華路43巷18號3F/5F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 32.2 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物12.47 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 安溪段 856 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 34.9
中華路中位 24.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 8%比中華路中位 高 34%比三峽區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+48%
2026 年推估1,016 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。