新北市三重區集賢路20號8F/21F
2019-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 23.2 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物9.03 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 富貴段 213 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 52.2
集賢路中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 56%比集賢路中位 低 45%比三重區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+34%
2026 年推估536 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 10F/21F 4房2廳3衛 · 114.86 坪 56.8 萬/坪總 5,850 萬 2019-12-06 8F/21F 4房2廳3衛 · 103.69 坪 44.4 萬/坪總 4,600 萬 2013-08-28 21F/21F 4房2廳2衛 · 108.72 坪 68.2 萬/坪總 6,430 萬 2013-08-28 4F/21F 4房2廳3衛 · 113.84 坪 51.1 萬/坪總 5,172 萬 2013-08-27 10F/21F 4房2廳3衛 · 114.86 坪 48 萬/坪總 4,840 萬 2013-06-19 3F/21F 4房2廳3衛 · 213.05 坪 51.8 萬/坪總 9,680 萬 2013-06-03 6F/21F 4房2廳3衛 · 114.35 坪 52.3 萬/坪總 5,288 萬 2013-05-28 5F/21F 4房2廳3衛 · 113.49 坪 52.2 萬/坪總 5,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。