新北市汐止區中興路110巷30弄5號2F/5F
2022-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 274 萬 8.7 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物28.29 坪
公設比2.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 福德段 665 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
中興路中位 36.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比中興路中位 低 76%比汐止區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交274 萬
+19%
2026 年推估325 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物有5筆土地.另2筆土地676.684地號另案購買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。