新北市新店區禾豐七路150巷16號
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 50.3 萬/坪 × 111.24 坪
權狀坪數111.24 坪
主建物101.95 坪
公設比3.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 111.24 坪
└ 主建物 101.95 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 101.78 坪
0 坪111.24 坪
土地坐落 華城二段 71-26 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
禾豐七路中位 44.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比禾豐七路中位 高 14%比新店區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,600 萬
+11%
2026 年推估6,203 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。