新北市土城區中州路57巷72號8F/12F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 22.9 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物17.75 坪
公設比29.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 頂福段 749 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.1
中州路中位 23.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比中州路中位 低 3%比土城區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+39%
2026 年推估1,234 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-10-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 38.8 坪 22.9 萬/坪總 888 萬 2018-10-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 38.8 坪 22.4 萬/坪總 868 萬 2018-10-14 12F/12F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 27.5 萬/坪總 780 萬 2018-09-28 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 27.3 萬/坪總 776 萬 2018-09-27 5F/12F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 25.7 萬/坪總 730 萬 2018-09-02 6F/12F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 26.1 萬/坪總 740 萬 2018-08-27 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.41 坪 24.9 萬/坪總 708 萬 2018-08-02 4F/12F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 26.2 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。