新北市蘆洲區光榮路61巷32號16F/26F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 45.5 萬/坪 × 85.11 坪
權狀坪數85.11 坪
主建物35.24 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.11 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 49.87 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪85.11 坪
土地坐落 正義段 207 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 20.8
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 119%比光榮路中位 高 1%比蘆洲區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+42%
2026 年推估4,671 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。