新北市樹林區東華街95號4F/11F
2014-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 21.8 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物35.49 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 34.3 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪69.79 坪
土地坐落 太平段 905 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24.3
東華街中位 24.6
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 10%比東華街中位 低 11%比樹林區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：尚未成立管理組織100年7月5日成立買賣契約
同址其他成交（8 筆）
2018-06-05 1F/11F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 24.8 萬/坪總 1,710 萬 2016-12-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 71.9 坪 24.3 萬/坪總 1,750 萬 2014-12-03 10F/11F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 13.1 萬/坪總 856 萬 2014-12-03 2F/11F 4房2廳2衛 · 72.03 坪 7.7 萬/坪總 532 萬 2014-11-13 5F/11F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 27.4 萬/坪總 1,660 萬 2014-11-13 6F/11F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 22.6 萬/坪總 1,393 萬 2014-11-10 11F/11F 4房2廳2衛 · 69.79 坪 33.7 萬/坪總 2,050 萬 2014-10-07 8F/11F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 7.6 萬/坪總 527 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。