新北市三重區碧華街308號4F/12F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,428 萬 40.1 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物18.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 碧華段 176 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 50
碧華街中位 32.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 20%比碧華街中位 高 23%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,428 萬
+34%
2026 年推估1,908 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 50 萬/坪總 1,768 萬 2020-07-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 44.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 45.8 萬/坪總 1,608 萬 2020-04-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 46.9 萬/坪總 1,676 萬 2020-03-17 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 47.1 萬/坪總 1,530 萬 2020-03-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 43.3 萬/坪總 1,540 萬 2020-03-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 47.6 萬/坪總 1,668 萬 2020-01-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 40.4 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。