新北市永和區永利路72巷10號8F/14F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 51.3 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物19.21 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 永利段 814 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
永利路中位 46.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比永利路中位 高 11%比永和區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+19%
2026 年推估1,887 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。