新北市新莊區豐年街53巷8號5F/9F
2017-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27.9 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物24.93 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 榮和段 784 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 30.1
豐年街中位 31
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 7%比豐年街中位 低 10%比新莊區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。