新北市五股區芳洲二路49號14F/14F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 30.9 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物11.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 芳洲段 203 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 26.8
芳洲二路中位 30.5
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 高 15%比芳洲二路中位 高 1%比五股區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。