新北市八里區中山路一段430巷29號8F/13F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 44 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物15.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 中山段 549 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44.3
中山路一段中位 18.9
八里區 2025 年中位 28.7
比本棟中位 低 1%比中山路一段中位 高 133%比八里區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,305 萬
+1%
2026 年推估1,314 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。