新北市汐止區明峰街11號15F/18F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 38 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物29.93 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 金龍段 438 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
明峰街中位 33.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 高 12%比汐止區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,110 萬
+33%
2026 年推估2,805 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。