新北市板橋區文化路二段410巷23號4F/5F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 48.8 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物23.23 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 239-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
文化路二段中位 63
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 23%比板橋區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,285 萬
+1%
2026 年推估1,298 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。