新北市新店區安康路二段142巷18號4F/14F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 31.5 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物30.84 坪
公設比37.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 11 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 民安段 920 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
安康路二段中位 35.4
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比安康路二段中位 低 11%比新店區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,952 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。