新北市永和區保順路37巷5弄3號3F/9F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 52.7 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物29.97 坪
公設比25.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 保生段 406 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
保順路中位 42.8
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比保順路中位 高 23%比永和區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,338 萬
+10%
2026 年推估2,561 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。