新北市新店區安康路二段172巷3號4F/8F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 31.8 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物23.69 坪
公設比8.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 安德段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 39.2
安康路二段中位 35.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 19%比安康路二段中位 低 10%比新店區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交906 萬
+21%
2026 年推估1,096 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。