新北市三重區朝陽街60號3F/12F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 51.4 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物14.71 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 三重段 205 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 48.5
朝陽街中位 48.2
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 6%比朝陽街中位 高 7%比三重區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+16%
2026 年推估2,266 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2017-08-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 46.2 萬/坪總 1,460 萬 2017-08-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 50.7 萬/坪總 1,580 萬 2017-07-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 45.8 萬/坪總 1,228 萬 2017-07-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 48.5 萬/坪總 1,550 萬 2017-07-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 44.9 萬/坪總 1,435 萬 2017-07-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 48.9 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。