新北市蘆洲區永樂街38巷19弄1號2F/5F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 32.1 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物14.51 坪
公設比18.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 光華段 269 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 低 7%比蘆洲區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+40%
2026 年推估980 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。