新北市樹林區俊保路60號10F/14F

2018-05-19 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 21.9 萬/坪 × 36.53 坪

權狀坪數36.53 坪

主建物19.49 坪

公設比39.7%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 36.53 坪

└ 主建物 19.49 坪

└ 公設等 17.04 坪

土地持分 1.99 坪

0 坪36.53 坪

土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價800 萬

扣車位後房價800 萬

單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 22.2

俊保路中位 23.1

樹林區 2018 年中位 26.5

比本棟中位低 1%比俊保路中位低 5%比樹林區 2018 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交800 萬

+43%

2026 年推估1,143 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2021-12-12 10F/14F 3房2廳1衛 · 36.53 坪 22.2 萬/坪總 810 萬 2015-12-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 23.2 萬/坪總 690 萬 2014-02-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 17 萬/坪總 620 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市樹林區俊保路60號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。