新北市汐止區福德一路176巷18號3F/7F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 39 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物8.44 坪
公設比52.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 福德段 307 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價825 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 5%比福德一路中位 高 8%比汐止區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,035 萬
+15%
2026 年推估1,186 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 45.2 萬/坪總 839 萬 2022-04-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 45 萬/坪總 736 萬 2021-04-08 4F/7F 1房2廳1衛 · 16.35 坪 36.7 萬/坪總 600 萬 2021-02-26 3F/7F 1房2廳1衛 · 17.04 坪 35.8 萬/坪總 609 萬 2020-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 37.6 萬/坪總 1,088 萬 2018-08-18 2F/7F 1房2廳1衛 · 17.04 坪 35.7 萬/坪總 608 萬 2018-07-15 2F/7F 1房2廳1衛 · 18.54 坪 37.6 萬/坪總 698 萬 2018-06-02 2F/7F 1房2廳1衛 · 16.35 坪 36.4 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。