新北市新店區北宜路二段489之1號15F/15F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.2 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物16.64 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 秀水段 1160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.1
北宜路二段中位 27.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比北宜路二段中位 低 23%比新店區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+11%
2026 年推估610 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。