新北市五股區水碓七路166號5F/5F
2015-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.2 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物15.51 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 石德段 13 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
水碓七路中位 27.1
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比水碓七路中位 低 37%比五股區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。