新北市新莊區福德三街60號2F/14F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 74 萬/坪 × 60.66 坪
權狀坪數60.66 坪
主建物22.97 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.66 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 37.69 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪60.66 坪
土地坐落 中原段 31-1 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 73.3
福德三街中位 38.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 1%比福德三街中位 高 91%比新莊區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,280 萬
+0%
2026 年推估3,293 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：含露臺車位總價未拆分預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 72.9 萬/坪總 3,100 萬 2025-09-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 73.4 萬/坪總 3,158 萬 2025-07-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 73.1 萬/坪總 3,147 萬 2025-07-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 73 萬/坪總 2,965 萬 2025-06-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 71.58 坪 73.3 萬/坪總 3,375 萬 2025-03-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 73.5 萬/坪總 3,182 萬 2025-03-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 73.7 萬/坪總 3,190 萬 2025-03-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 72.3 萬/坪總 3,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。