新北市新店區中正路263之4號2F/12F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 53.6 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物30.31 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 中正段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
中正路中位 43.7
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 23%比新店區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+12%
2026 年推估2,013 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款:16521121元建物款:1478879元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。