新北市土城區學府路一段98巷30之5號2F/19F
2026-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 64.4 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物21.22 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 學成段 850 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.4
學府路一段中位 38.8
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 66%比土城區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。