新北市三峽區大義路223號15F/19F
2016-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 22.5 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物17.1 坪
公設比50.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 27
大義路中位 27.6
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 17%比大義路中位 低 18%比三峽區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 17F/19F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 50.4 萬/坪總 1,570 萬 2025-08-10 6F/19F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 53.2 萬/坪總 1,480 萬 2025-06-07 17F/19F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 47.8 萬/坪總 2,100 萬 2025-02-09 13F/19F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 41.5 萬/坪總 1,568 萬 2024-03-27 13F/19F 2房2廳1衛 · 28 坪 48.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-09 18F/19F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 38.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-14 7F/19F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 40.5 萬/坪總 1,528 萬 2023-03-21 6F/19F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 41.6 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。