新北市土城區莊園街292號2F/24F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 69.9 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物18.51 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪47 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−545 萬
扣車位後房價2,505 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 44
莊園街中位 44.8
土城區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 59%比莊園街中位 高 56%比土城區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,050 萬
-1%
2026 年推估3,032 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,004 萬
每月月付75,078 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（545 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。